Дом 238 м² на участке 1200 сот.

Предлагается к продаже гостевой дом 283 кв.м., 2008 года постройки (кадастровый номер: 03:01:140106:392), для круглогодичного проживания в экологической зоне и живописном месте Баргузинского района с. Максимиха. Большой, красивый, просторный дом с панорамным видом на Байкал, и полуостров Святой нос, в котором имеются 7 просторных комнат с санузлом (раковина, унитаз, душ, водонагреватель), и комната администратора с отдельным входом. Перед домом есть терраса, также с видом на море на которой можно проводить тёплые летние вечера в кругу родных и друзей. Участок 1 277 кв.м.(кадастровый номер: 03:01:140106:104), на территории дома есть дом охраны, большой гараж, баня с комнатой отдыха, кухня (над кухней комната для обслуживающего персонала) и столовая, собственная трансформаторная подстанция, есть сборный пирс. Дом и баня выполнены из оцилиндрованного бревна. Автономное отопление (твердотопливный котел, электрокотел), водоснабжение (скважина), водоотведение (септик 10м3). На случай отключения электроэнергии имеется бензиновая генераторная станция «Вепрь» 10 кВт. способная обеспечить дом элекроэнергией. Дом расположен на береговой линии, участок ухоженный (газон, придомовая зона забетонированна), за участком густой красивый лес где растут дары природы.

Характеристики

кол. этажей: 2-х этажный

площадь земли: 1 200 сот.

кол. комнат: 8

высота потолков: 3 см.

общая площадь: 238 м²

жилая площадь: 200 м²

площадь кухни: 30 м²

площадь мансарды: 20 м²

состояние дома: индивидуальный дизайн

тип здания: дерево

балкон / лоджия: 4 и более

санузел: 4 и более

Дополнительно

готов к вьезду

36 000 000 руб. ≈ 354 053 $ ≈ 339 294 €

Контакты

Заказать обратный звонок

Показать номер телефона

Бурятия , Баргузин

Написать личное сообщение автору

Будьте бдительны, не доверяйте незнакомым
Не приглашайте продавца в свой дом
Не отправляйте деньги, пока не получили товар или услугу
Если в объявлении явно занижена цена, это может вызывать подозрения

Написать общедоступный комментарий

Советы

Узнайте у владельца про особенности конструкции дома

Уточните у собственника, есть ли у постройки какие-либо конструктивные и технические особенности, о которых вам лучше знать заранее. Также выясните, какие технологии и материалы использовались при строительстве: тип фундамента, какие материалы использовались при утеплении стен и кровли, уточните, когда менялась сантехника и электропроводка. Эти знания помогут вам определить, требуется ли сооружению капитальный ремонт или нет.

На что обратить внимание при выборе частного дома

При покупке частного дома обратите внимание на его техническое состояние. Крыша-осмотрите чердак, не должно быть никаких подтеков, плесени и грибка, следов влаги. Перекрытие и полы-посмотрите на потолок нижнего этажа, он не должен прогибаться, а поверхность пола должна быть ровной. Подвал-следы подтоплений отсутствуют, нет запаха плесени, сырости, грибка. Если заметите какие-либо из перечисленных проблем- значит технология укладки фундамента нарушена.

Проверяйте все документы на дом, строения и участок земли

Основными документами, которые стоит проверить пред покупкой недвижимости, являются: свидетельство о регистрации права собственности на дом и участок земли, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт постройки и участка, технический паспорт дома с поэтажным планом, договора на подключение к коммуникационным системам. Также убедитесь, что на недвижимость не наложены обременения и ограничения, отсутствуют долги по уплате коммунальных услуг.

Следующий совет